Die Lage der 3 Flurstücke zwischen Langer Reihe und Steindamm ist geprägt von Gründerzeitgebäuden mit ausgebauten Dächern und Gebäuden der 50iger bis 80iger Jahre. Die Rückseite des Steindamms weißt bis zu 9-stöckige Gebäudekörper auf. Es ist ein heterogenes Umfeld in einem belebten Quartier in Hamburg. Planungsaufgabe und Wunsch des Bauherren ist es, mit einem Neubau neuen Wohnraum zu erzielen, da der Bedarf an Wohnungen in St.Georg hoch ist.

Die Gebäudekubatur erzielt die geschlossene Bauweise in Fortsetzung zur gründerzeitlichen Blockrandbebauung durch eine Blockrandschließung und nimmt historische Bezüge auf. Das Fassadenbild ist gegliedert durch steinerne Materialien und zurück gesetzte Loggia-Balkone, so dass eine höhere Tiefe entsteht.

Insgesamt werden 63 Wohneinheiten in Größen zwischen 60 und 140 m2 geschaffen. Im Erdgeschoss gibt es Flächen für Gewerbe und Dienstleistung, sowie Gastronomie. Im Untergeschoss sind die Anlieferung und die geforderten Stellplätze untergebracht.

Ein Stadtbaustein mit hoher Qualität im Zentrum von Hamburg entsteht.